房子能过户吗

不动产登记中心收到文单后及时与询问人联系，经电话核实，该户是宅基地上房产，原房主未办证，要过户应先办理原房主不动产证。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 1.不动产登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4.房屋符合规划或建设的相关材料； 5.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 其次从实际出发，采用“三级确认”的方法，解决本集体经济组织成员通过购买、受赠、交换取得的农村宅基地使用权和房屋所有权的登记； 再次申请宅基地确权发证工作由当地国土资源所落实办理。