承包大棚坍塌 修复后被锁

本人为当事人李刚，现如今有几万斤西瓜和洋葱都烂在地里不让进，内容很长，望领导看后能尽早解决我的真实问题，谢谢！承包大棚坍塌 修复后被锁，出租方村支书：维修花了两三万元，承包人不愿付维修金，只能锁大棚不让他用律师：承包实体遇到不可抗力因素遭到损坏的，应该由出租方维修 晚报新闻热线85608110消息（记者 吴云） “我每年花9万元承包的大棚，眼看着快要有收益了，村里给锁上了，不让我进。”昨日，在铜山区张集镇二陈村承包土地的李刚向本报反映了此事。对此，村支书李郎平称，锁门是因为李刚地里的大棚坏了不愿修，村里修好了他又不愿付钱。 承包的大棚被铁将军把门 2011年11月，安徽萧县人李刚同其弟李智与张集镇二陈村村支书李郎平签定了一份《土地承包合同》，约定承包二陈村大棚约60亩和土地约40亩，每年租金9万元，每五年递增10%承包金。 这片大棚和土地，李刚兄弟主要用来养金蝉、种西瓜和其他蔬菜，两年半以来陆续投资了40万。金蝉的养殖期长达3年，眼看今年夏天就能有收益了。 弟弟李智退出承包后，李刚忙不过来，将一半的面积租给了一位汤先生。 李刚说，从今年春天开始，他的大棚遇到一系列麻烦。先是被掐电，然后是大棚里价值几万元的东西丢失。 更让他气愤的是，前几天他来到承包的大棚，发现大门紧锁。他给李郎平打电话，对方不接。 律师：应由出租方维修 昨日下午，李刚承包的张集镇二陈村几间大棚，被一把明锁紧紧锁住，四周都是围网。从隔壁大棚进入后，几名工人正在维修大棚。他们称是李郎平书记找来干活的。 “这些人怎么能随便进入我的大棚，自作主张来维修呢？”李刚立即报了警。 李郎平随后赶来，他坦承是自己锁住了大门。 李郎平说：“大棚是村里建好承包给李刚的，李刚兄弟俩刚开始承包大棚和土地约100亩，他弟弟不干了，他又转租给汤某。李刚对外转租我们也没有反对，但去年3月份开始大棚坍塌了，我们催促他修复，他一直不修。最近我找人维修，已经花了两三万元。他不愿支付维修金，我只能锁住大棚不让他用，用租金来抵维修款。” 李刚立即表示质疑：“我承包了大棚，修不修是我的事，而且大棚不是我搞破坏，是‘老天爷’弄坏的。我也没说不修，只要保证合同期满后归还村里完好的大棚就行。”他同时认为，合同中已经约定“甲方应保证乙方所承包的土地、大棚正常使用”，所以维修款应该由村里支付。 李郎平则认为，大棚是村里建的，光这几间大棚就价值好几十万，他有监管权。而且合同中规定“乙方在合同期间不得破坏甲方的大棚棚体，不得改变土地用途。” 民警赶来调解时，双方仍然吵得不可开交。了解前因后果后，民警建议他们通过法律途径来解决。 自然损坏的大棚到底该谁修？晚报法律顾问团成员、江苏茂通律师事务所刘茂通律师认为，针对这起纠纷，按照《合同法》相关规定，承包实体遇到不可抗力的因素遭到损坏的，应该由出租方维修，保证承租方能够正常使用。出租方不及时维修导致损失扩大的，还有赔偿的义务。 ■铜山区农委 建好的大棚种不种不在职责范围内 铜山区财政局农业科丁科长说，按照2013年以前的标准，在面积达300亩以上的土地上建设的大棚，补贴按大棚档次有不同标准，每亩地补贴2500元。财政部门只负责资金补贴，至于这些大棚如何使用的、怎样监管，应该是主管部门的事。 铜山区农委经作科周先生说：“如果有农民经营大棚需要技术上的帮助，我们可以提供技术指导。至于建好的大棚种什么，种不种，不是我们的职责范围。”至于二陈村的情况，他会向领导汇报一下，到现场看一看。