能否把被动转为主动

我们住梅园小区，改造多次了，都是地面改造，绿地几乎没有了，全部划停车位物业收钱！楼房外墙粉刷到位但是老百姓没有得到改善，顶层房子全部漏水，不敢装修，想问老小区改造不包括房子漏水情况吗